Le pouvoir
Prévention des risques / Management du contrôle qualité,
La conduite de projets immobiliers est une opération complexe qui exige une parfaite maîtrise :
- du management du pilotage stratégique et opérationnel,
- du management des risques,
- du contrôle de la conception et de la réalisation techniques, selon les règles de l'art,
- du contrôle qualité à toutes les étapes du processus de "production immobilière".
Des choix ou des décisions insuffisamment pensés ou exprimés,en phase de conception, peut avoir des conséquences financières significatives, voire critiques.
Les risques sont nombreux : financiers, juridiques, techniques (malfaçons, défectuosité de matériaux), sécurité des personnes, sécurité des biens, choix des compétences techniques, etc..
Les exigences de management de la qualité pour la production d'immeubles à "basse consommation" énergétique ou d'immeubles "passifs" ou "énergie positive" imposent un management encore plus poussé vers une démarche ascétique.
CAP FIDUCIE propose à ses clients des normes et des process de management de la qualité très rigoureux, issues de son expérience, de son savoir faire et sa maîtrise préventive des risques de malfaçons.
CAP FIDUCIE permet à ses clients de mettre en place des tableaux de bord efficaces, une cartographie des risques , mais également des grilles de contrôle qualité pour optimiser le processus de production immobilière et des plans de formation à la prévention des risques de malfaçons pour chaque échelon d'exécution.
La norme de management CAP FIDUCIE permet à ses clients d'adopter un management de la qualité pragmatique et efficace :
1. s'appuyant sur la mise en place de tableaux de bord de management de la qualité + Cartographie préventive des risques,
2. prenant en compte notamment les paramètres suivants :
- Management de la qualité du suivi des travaux de construction,
- Management de la formation préalable à la mise en oeuvre de certaines phases de travaux sensibles en matière de construction de bâtiments basse consommation (isolation, étanchéité à l'air) et du contrôle préventif à la mise en oeuvre, dans une démarche "zéro défaut",
- Sécurisation de transactions,
- Prévention de litiges et médiation,
- Sécurisation d’immeubles et de chantiers,
- Sécurité des biens et des personnes,
- Expertise en systèmes de sécurité et domotique,
- Notation d'entreprises du BTP (fiabilité technique et solvabilité),
- Notation de programmes immobiliers,
- Audit des budgets prévisionnels et des solutions techniques retenus,
- Développement d'incentives en direction de chaque intervenant "chaniter" pour atteindre le "zéro défaut",
- Développement d'outils coopératifs d'échanges et de partage d'informations entre les intervenants d'un projet, afin de parfaire la communication, la compréhension avant et pendant la mise en oeuvre.