Le pouvoir
Conseil en stratégie & Assistance à maîtrise d'ouvrage,
CAP FIDUCIE dispose d'une expérience plus que centenaire de son réseau d'experts et rassemble toutes les compétences en matière de conseil stratégique, et d’expertises immobilières pour aider ses clients (entrepreneurs, familles et institutionnels) à connaître un développement d'actifs immobiliers alliant croissance durable et rentabilité. CAP FIDUCIE oriente ses clients professionnels et privés :
1. dans leur compréhension stratégique et leur vision prospective des marchés immobiliers, dans une perspective d’acquisition,de construction, de valorisation ou de cession d’actifs immobiliers,
2. dans la définition de leur modèle économique et leur business plan pour renforcer leurs capacités technico-financières à convaincre et à lever des fonds auprès des investisseurs (banquiers, financiers, gérants d’actifs, fonds d’investissement, investisseurs en capital investissement),
3. dans leurs recherches de stratégies, de compétences, d’informations stratégiques, d’expertises financières, d'expertises patrimoniales, d'expertises immobilières et de conseils en formation pour les aider à optimiser leurs projets de construction ou d'acquisition d'actifs immobiliers neufs,
Le secteur immobilier a été fortement touché par le contexte de crise économique et crise financière. Le marché connaît depuis plusieurs années une tendance baissière. La production de logements est souvent soutenue par des dispositifs fiscaux ou publics, qui ont eu pour effet d’orienter le marché vers des produits de défiscalisation et la primo-accession, au détriment du marché «libre».
La conjonction de plusieurs facteurs inflationnistes (progression ininterrompue des coûts de construction justifiée par les professionnels, par la hausse des coûts des matières premières, de l’énergie, des nouvelles normes de construction et de la cherté du foncier) ajoutée à la fragilisation du profil des acquéreurs et à la prudence des organismes préteurs ont fait le reste.
Les investisseurs doivent donc innover pour retrouver une croissance à long terme. La question qui se pose est comment se positionner dans le contexte économique actuel pour concevoir des programmes immobiliers rentables. Les solutions peuvent différer en fonction des situations et des besoins des investisseurs.
CAP FIDUCIE vous accompagne vous propose une relation de conseil avisé et d'assistance à maîtrise d'ouvrage, avec un processus combinant, diagnostic et mise en oeuvre d’un plan d’action dans le but de repositionner votre projet sur une voie de croissance, de valorisation et d'attractivité.
Cas pratique (exemple de mission réussie) :
Accompagnement Opérationnel à la Gestion de Crise et au plan de redressement
Un expert comptable fait appel à CAP FIDUCIE pour accompagner une PME de construction de maisons individuelles qui traverse une grave crise de trésorerie.
Un plan d’actions, au niveau national, est mis en place sur une année.
CAP FIDUCIE est intervenu en support des dirigeants en prescrivant le déploiement d'une équipe d’experts en vue d’auditer la PME et de recommander les actions stratégiques et opérationnelles nécessaires à la sauvegarde de l’activité, au maintien de l’emploi et à la prospection rapide de nouveaux marchés et débouchés.
La réorganisation réussie, la PME retrouve quelques mois plus tard l’oxygène qui lui faisait défaut.
Les dirigeants de la PME, tirant le bilan de la plus value apportées par N& P, regrettent de n’avoir pas su se faire accompagner par N&P pour faire bénéficier leur PME d’un conseil stratégique pertinent et pour guider le développement qui aurait pu les éviter de traverser les difficultés majeures jusqu’au bord du dépôt de bilan.