Le pouvoir
Valeurs vénales et locatives,
CAP FIDUCIE propose un ensemble de services d’expertises pour aider ses clients à développer des compétences de haut niveau en estimations immobilières et commerciales.
Types de biens :
>commerces
>bureaux
>locaux industriels et d’activités
>entrepôts et plateformes logistiques
>locaux monovalents : hôtels, salles de spectacles, résidences de tourisme, maisons de retraite, garages
>droits aux baux
>fonds de commerce et d’industrie
>droits sociaux
>préjudices commerciaux
Méthodes :
> valeurs vénales : capitalisation du revenu, actualisation des flux de trésorerie, comparaison directe
> valeurs locatives : méthode métrique, mesure du taux d’effort, méthodes spécifiques aux locaux monovalents
> valorisation des fonds : capitalisation de l’EBE retraité, taux sur recettes, méthodes spécifiques à certaines branches professionnelles, capitalisation des redevances de gérance, reconstitution de l’outil de travail
Ces prestations sont appuyées par notre service documentation, nos bases de données enrichies quotidiennement et le suivi de la jurisprudence